Nella sola provincia di Roma le compra-vendite di case ed appartamenti residenziali sono pari circa il 76% di tutta la Regione Lazio.
A differenza delle altre città italiane, il mercato immobiliare di Roma ha registrato un calo maggiore.
Secondo un recente studio, anche se i prezzi richiesti dai proprietari degli immobili in vendita rimangono nella media invariati, si registra un calo delle compra-vendite di circa il 10%.
Di certo non si può fare di tutta l’erba un fascio; ci sono delle zone di Roma dove c’è molta offerta di case in vendita e i prezzi vanno al ribasso, come ci sono quartieri di Roma dove i prezzi per l’acquisto rimangono invariati e la richiesta non manca.
Per fare un esempio di quest’ultimo caso, basta citare la zona Campo dei Fiori, come anche l’Eur è o l’area attorno al Colosseo sono delle zona di Roma ben quotate e richieste.
Per i tagli di appartamenti medio piccoli, la zona vicino all’università La Sapienza registra prezzi di vendita alti con richieste elevate per i monolocali ed i bilocali.
Già dal 2008 si erano registrate delle flessioni per il mercato immobiliare di Roma, con tempi di vendita sempre più lunghi e proprietari di casa disposti sempre più a concedere sconti agli ipotetici acquirenti.
Nella media, dai risultati degli ultimi sei mesi si evidenzia una situazione precaria del mercato immobiliare, con una riduzione dei prezzi delle case e una grande contrazione dei contratti di compra-vendita stipulati.
Questa situazione farà in modo che a Roma ci sia un ridimensionamento tra la domanda e l’offerta di immobili a prezzi decisamente più contenuti.